Ny marknadsvärdering av fastigheten Saltängen 1 i Västerås

Med anledning av förestående refinansiering har Savills på uppdrag av Saltängen Property Invest AB (publ) upprättat en ny marknadsvärdering av fastigheten Saltängen 1 i Västerås. Det nya marknadsvärdet är 1 460 Mkr (1 360 Mkr). Den positiva värdeförändringen kommer att påverka bolagets resultat med 79,4 Mkr inklusive effekten av uppskjuten skatt för räkenskapsåret 2019.

Följande förutsättningar och antaganden ligger till grund för det nya marknadsvärdet:

  • Värdetidpunkt 2019-08-31
  • Inflation 2,0 % årligen
  • Årlig hyresutveckling för lokaler under kontraktsperioden enligt antagen inflationstakt
  • Årlig ökning av drift/underhåll enligt antagen inflationstakt
  • Långsiktigt direktavkastningskrav för restvärdesbedömning 5,25 %
  • Kalkylränta 7,40 %

Stockholm 2019-09-05

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Diego Velasquez, Ekonomichef
+ 46 73-745 38 83
diego.velasquez@hestia.se

Maarit Nordmark, VD
+46 70-688 63 83
maarit.nordmark@hestia.se 

Eller gå till bolagets hemsida: www.saltangenpropertyinvest.se

Saltängen Property Invest AB (publ) är ett svenskt fastighetsbolag som indirekt äger och förvaltar fastigheten Saltängen 1 i Västerås kommun. Fastigheten är en äganderätt med en lager- och kontorsbyggnad, byggd 1975 och därefter utbyggd i två omgångar 1990 och 2003, och en total uthyrbar area om ca 104 726 kvm. Fastigheten är fullt uthyrd till ICA Fastigheter Sverige AB till 30 september 2023. Saltängen Property Invest aktie är noterat på handelsplatsen Nasdaq Stockholm First North Growth Market med Wildeco som Certified Adviser. (Tel +46 8 545 271 00, mail: info@wildeco.se).  

Denna information är sådan information som Saltängen Property Invest AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 5 september 2019 kl. 15.00.

Vinstvarning inför bokslutskommuniké och årsredovisning 2019 för Saltängen Property Invest AB (publ)

Bolaget bedömer att ett nedskrivningsbehov med ca 25% av fastighetsvärdet föreligger.


Saltängen Property Invest utvärderar möjligheten att avyttra fastigheten och har accepterat Swedbanks offert för att förlänga fastighetskrediten

Styrelsen för Saltängen Property Invest AB (publ) beslutat att utvärdera möjligheten att avyttra dotterbolaget Saltängen Property Västerås AB, alternativt fastigheten Saltängen 1. Bolaget har också accepterat en offert om att förlänga fastighetskrediten med Swedbank.





Kommuniké från extra bolagsstämma

Aktieägarna i Saltängen Property Invest AB (publ) höll extra bolagsstämma den 23 september 2019 i Stockholm, varvid följande huvudsakliga beslut fattades.


Ny marknadsvärdering av fastigheten Saltängen 1 i Västerås

Med anledning av förestående refinansiering har Savills på uppdrag av Saltängen Property Invest AB (publ) upprättat en ny marknadsvärdering av fastigheten Saltängen 1 i Västerås. Det nya marknadsvärdet är 1 460 Mkr (1 360 Mkr). Den positiva värdeförändringen kommer att påverka bolagets resultat med 79,4 Mkr inklusive effekten av uppskjuten skatt för räkenskapsåret 2019.


Delårsrapport 1 januari 2019 - 30 juni 2019 Saltängen Property Invest AB (publ)

RAPPORTEN I KORTHET

Finansiell översikt för halvårsperioden 1 januari 2019 - 30 juni 2019. 

  • Hyresintäkterna uppgick till 42 324 Tkr (41 395 Tkr) för perioden.
  • Förvaltningsresultatet uppgick till 31 591 Tkr (31 215 Tkr) vilket motsvarar 6,87 kr (6,79 kr) per aktie.
  • Fastighetens orealiserade värdeförändring uppgick till 489 Tkr (0 Tkr) för perioden. Värdeförändring på finansiellt instrument uppgick till 2 792 Tkr (1 548 Tkr), posten avser värdeförändring på befintligt SWAP-avtal som syftar till att säkra en fast räntekostnad under kreditens löptid.
  • Resultat efter skatt uppgick till 25 324 Tkr (29 821 Tkr), motsvarande 5,51 kr (6,48 kr) per aktie.

Interim Report 1 January 2019 - 30 June 2019 Saltängen Property Invest AB (publ)

REPORT SUMMARY

Financial summary for the period 1 January 2019 - 30 June 2019. 

  • Rental Income for the period amounts to 42 324 kSEK (41 395 kSEK).
  • Operational profit for the period amounts to 31 591 kSEK (31 215 kSEK), equal to 6,87 SEK (6,79 SEK) per share.
  • The unrealised market value change of the property for the period amounts to 489 kSEK (0 kSEK). Change in market value of derivatives for the period amounts to 2 792 kSEK (1 548 kSEK), relating to the change in the value of the existing SWAP agreement, which aims to secure a fixed interest rate during the lifetime of the loan.
  • Net Income for the period amounts to 25 324 kSEK (29 821 kSEK), equal to 5,51 SEK (6,48 SEK) per share.

Kallelse till extra bolagsstämma för val av ny styrelseledamot

Aktieägarna i Saltängen Property Invest AB (publ) kallas härmed till extra bolagsstämma den 23 september 2019 klockan 16.00 i Hestia Fastighetsförvaltnings lokaler på Tegnérgatan 8, 2 tr, i Stockholm


Kommuniké från årsstämma

Aktieägarna i Saltängen Property Invest AB (publ) höll årsstämma den 12 april 2019 i Stockholm, varvid följande huvudsakliga beslut fattades.   


Följ oss

Om beQuoted

beQuoted publicerar nyheter, analyser och pressmeddelanden för investerare och journalister. Viktiga företagshändelser bevakas av vår egen nyhetsredaktion och vidaredistribueras i ledande finansiella medier.

Vi uppdaterar även nyhetsrum, Investor Relations och IR-webbplatser för företag som vill utveckla sina relationer med finansmarknaden.

Kontakta oss

beQuoted AB
Sturegatan 32
114 36 Stockholm

08-692 21 90
Kontaktformulär