Klockarbäcken Property Investment AB säljer fastigheten Lagret 1 i Umeå för en köpeskilling om 174 mkr

Styrelsen undersöker nya förvärv

Klockarbäcken har den 31 oktober 2018 avyttrat fastigheten Lagret 1 i Umeå kommun. Försäljningen har genomförts som en bolagsaffär innebärande att Klockarbäcken avyttrat dotterbolaget Klockarbäcken Fastighets AB. Köpare är Catena AB som samma dag tillträtt och betalat köpeskillingen, vilken för fastigheten efter avdrag för latent skatt uppgår till 174 mkr. Efter justeringar för övriga balansposter och lösen av fastighetslån tillförs Klockarbäcken ca 83,5 mkr i likvida medel.

Styrelsens beslut att avyttra fastigheten Lagret 1 i Umeå baseras på en osäkerhet avseende fastighetens hyresförhållanden. Hyresgästen i fastigheten, Post Nord AB, nyttjar endast en mindre del av fastigheten för egen verksamhet. Stora delar av fastigheten står tomma. Därtill kommer en rätt för hyresgästen att i förtid avsluta förhyrningen vilket skulle, i det fall så sker, innebära att Klockarbäcken står inför en komplex situation bestående i att anskaffa nya hyresgäster, sannolikt med vidhängande stora investeringsbehov. Detta, i kombination med att Klockarbäckens finansieringsavtal innehåller bestämmelser om utdelningsbegränsningar i det fall PostNord säger upp hyresavtalet i förtid, gör att styrelsen funnit det mest gynnsamt för bolagets aktieägare att avyttra fastigheten.

Den i stycket ovan beskrivna situationen har inneburit att bolaget har avyttrat fastigheten Lagret 1 i Umeå med en förlust om ca 4 kronor per aktie.

Klockarbäcken bildades under 2015 med syfte att erbjuda sina aktieägare en hög och regelbunden aktieutdelning. I anslutning till bolagets bildande förvärvades fastigheten Lagret 1 i Umeå kommun och under 2016 förvärvades ytterligare en fastighet, Bildhuggaren 1 i Vaggeryds kommun.

Sedan bolaget bildades har bolaget lämnat aktieutdelning med kvartalsvisa utbetalningar. Vid den senaste årsstämman den 9 maj 2018 beslutades om en aktieutdelning om 7 kr per aktie motsvarande 1:75 kr per aktie och utbetalningstillfälle. Nästkommande kvartalsvisa utbetalningar sker den 15 januari 2019 respektive den 15 april 2019.

Försäljningen av fastigheten Lagret 1 innebär att Klockarbäcken frigör ca 83,5 mkr. Samtidigt förlorar bolaget sin förmåga att framgent lämna en aktieutdelning på nuvarande nivå såvida inte styrelsen kan ersätta den sålda fastigheten genom ett förvärv av en annan fastighet. Av det skälet har styrelsen initierat en aktiv analys av möjliga fastighetsförvärv.

Givet att styrelsen, inom en snar framtid, finner en fastighet med långt kvarvarande hyresavtal och som är möjlig att förvärva på villkor som möjliggör ursprunglig affärsplan avser styrelsen att genomföra ett sådant förvärv.

Om styrelsen inte bedömer att något fastighetsförvärv kan genomföras före utgången av 2018 så avser styrelsen att kalla till en extra bolagsstämma för beslut dels om en nedsättning av bolagets aktiekapital genom inlösen av aktier i syfte att erhållna likvida medel från försäljningen av Lagret 1 i sin helhet återbetalas till Klockarbäckens aktieägare, dels om likvidation av bolaget när bolaget avyttrat sin kvarvarande fastighet, Bildhuggaren 1 i Vaggeryd. En avveckling av bolaget kommer innebära att aktieägarna belastas med avvecklingskostnader.

Stockholm den 31 oktober 2018

Klockarbäcken Property Investment AB

Styrelsen

Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Halvårsrapport 2020-06-30

REDOGÖRELSE FÖR PERIODEN 1 JANUARI - 30 JUNI 2020

  • Hyresintäkterna uppgick till 2 903 008 kr (13 151 973)
  • Driftsöverskottet uppgick till 2 610 609 kr (2 884 642)
  • Förvaltningsresultatet uppgick till 1 702 269 kr (1 461 069)
  • Periodens resultat uppgick till 738 290 kr (549 416)
  • Resultat per aktie uppgick till 1,68 kr (1,25)

Kommunike från årsstamma den 13 maj 2020

Vid årsstamma i Klockarbacken Property Investment AB (publ) fattades nedan angivna beslut.


KALLELSE TILL ÅRSSTÄMMA I KLOCKARBÄCKEN PROPERTY INVESTMENT AB (PUBL)

Aktieägarna i Klockarbäcken Property Investment AB (publ), org.nr 559009-9072, kallas härmed till årsstämma onsdagen den 13 maj 2020 kl. 16.00 hos Advokatfirman Glimstedt, Strandvägen 7 A i Stockholm.



Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Bokslutskommuniké 2019

REDOGÖRELSE FÖR PERIODEN 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2019

  • Hyresintäkterna uppgick till 6 328 881 kr (18 486 159)
  • Driftsöverskottet uppgick till 5 762 671 kr (17 081 804)
  • Förvaltningsresultatet uppgick till 3 079 224 kr (10 029 396)
  • Periodens resultat uppgick till 1 055 690 kr (14 590 006)
  • Resultat per aktie uppgick till 2,40 kr (11,05)


Klockarbäcken Property Investment AB org.nr 559009-9072 Kommunike från årsstämma i den 17 juni 2019

Vid årsstämma i Klockarbäcken Property Investment AB (publ) fattades bland annat nedan angivna beslut.  För mer detaljerad information om beslutens innehåll hänvisas till kallelsen till årsstämman respektive till Bolagets årsredovisning för verksamhetsåret 2018, vilka finns tillgängliga på bolagets hemsida.


KALLELSE TILL ÅRSSTÄMMA I KLOCKARBÄCKEN PROPERTY INVESTMENT AB (PUBL)

Aktieägarna i Klockarbäcken Property Investment AB (publ), org.nr 559009-9072, kallas härmed till årsstämma måndagen den 17 juni 2019 kl. 14.00 hos Advokatfirman Glimstedt, Strandvägen 7 A, Stockholm.


Pressmeddelande med anledning av beslut fattade vid extra bolagsstämma den 13 mars 2019

Vid en extra bolagsstämma den 13 mars 2019 i Klockarbäcken Property Investment AB (Klockarbäcken) fattades beslut om att Klockarbäcken skall avvecklas och att bolagets egna kapital skall återbetalas till bolagets aktieägare.


Kallelse till extra bolagsstämma I Klockarbäcken Property Investment AB (publ)

 Aktieägarna i Klockarbäcken Property Investment AB (publ) kallas härmed till extra bolagsstämma onsdagen den 13 mars 2019 kl. 13:00 hos Advokatfirman Glimstedt, Strandvägen 7A i Stockholm.


Följ oss

Om beQuoted

beQuoted publicerar nyheter, analyser och pressmeddelanden för investerare och journalister. Viktiga företagshändelser bevakas av vår egen nyhetsredaktion och vidaredistribueras i ledande finansiella medier.

Vi uppdaterar även nyhetsrum, Investor Relations och IR-webbplatser för företag som vill utveckla sina relationer med finansmarknaden.

Kontakta oss

beQuoted AB
Sturegatan 32
114 36 Stockholm

08-692 21 90

Om beQuoted