Förvärvar portfölj om 126 hyreslägenheter i Umeå

KlaraBo förvärvar en bostadsportfölj i Umeå om sammanlagt 126 hyreslägenheter till ett underliggande fastighetsvärde om 175 Mkr. Den sammantagna ytan uppgår till cirka 8 700 kvm och beståndet tillträds i dag.

Beståndet ligger i Umeå tätort och är fullt uthyrda. Hyresvärdet uppgår till 10,2 Mkr och består i princip uteslutande av bostads- och parkeringsintäkter. Förvärvet finansieras med banklån och egen kassa. Förvärvet innebär också att KlaraBo etablerar sig på en för bolaget ny ort.

"Det känns bra att rivstarta året med ännu en transaktion. Umeå är en dynamisk universitetsstad där vi gärna fortsätter expandera, inte minst givet de många industriinvesteringar som planeras i Norrland de kommande åren", säger Andreas Morfiadakis, VD för KlaraBo. 

Beståndet är byggt på 60- och 90-talet varför det finns ett uppgraderings- och förädlingsbehov i enlighet med KlaraBos affärsmodell. 

Affären ligger i linje med KlaraBos affärsmodell som är inriktad på att förvärva och förvalta bestånd med förädlingspotential. Affären är också ett bevis på KlaraBos kapacitet att kunna identifiera och genomföra off-market transaktioner.

För mer information:
Andreas Morfiadakis, VD KlaraBo
[email protected]
+46 76 133 16 61

Om KlaraBo
KlaraBo är ett fastighetsbolag som förvärvar, uppför, äger och förvaltar attraktiva bostäder. Företaget grundades 2017 och agerar över hela landet. Strategin är att i regioner med befolkningstillväxt och stark arbetsmarknad förvärva befintliga bostadsfastigheter liksom mark för nyproduktion. Våra nyproducerade bostäder är egenutvecklade och ytsmarta, vilket bidrar till rimliga hyror. Såväl lägenheter som husens gestaltning utformas efter lokala behov i samarbete med kommunen. Nyproduktionen håller hög hållbarhetsstandard, eftersom byggnation sker främst i trä. KlaraBo är en långsiktig fastighetsägare. KlaraBo är noterat på Nasdaq Stockholm och handlas under symbolen KLARA B.

Nerladdningsbara filer

Årsstämma i KlaraBo Sverige AB den 3 maj 2022

Årsstämma i KlaraBo Sverige AB ägde rum tisdagen den 3 maj 2022. Med anledning av den fortsatta spridningen av coronaviruset genomfördes årsstämman med poströstning, utan fysiskt deltagande. Samtliga beslut som årsstämman fattade överensstämmer med de förslag som presenterades i kallelsen. Fullständig information och handlingar kring stämmans beslut finns på bolagets hemsida, www.klarabo.se.


Delårsrapport januari - mars 2022

"Intjäningsförmågan ökade 4 procent och förlängda kreditavtal till attraktiva nivåer"
Andreas Morfiadakis, VD

Januari - mars

  • Intäkterna för kvartalet uppgår till 118,7 mkr (56,2), en ökning med 111 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
  • Koncernens driftnetto uppgår till 59,4 mkr (25,7), motsvarande en ökning på 131 procent jämfört med samma kvartal föregående år.
  • Kvartalets förvaltningsresultat uppgår till 30,2 mkr (8,4), en ökning om 260 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
  • Värdeförändringar för förvaltningsfastigheter uppgår till 169,2 mkr (70,5) och för derivat till 39,8 mkr (3,8).
  • Kvartalets resultat uppgår till 188,6 mkr (65,6), motsvarande 1,43 kr per aktie före utspädning (1,29).
  • Belåningsgraden uppgår per 31 mars till 42,8 procent.
  • Substansvärde (EPRA NRV) per aktie uppgår till 35,40 kr (25,64) vilket är en ökning med 38 procent jämfört med föregående år.

Interim Report January - March 2022

"Earnings capacity up 4 per cent and extended credit agreements at attractive levels"
Andreas Morfiadakis, CEO

January - March

  • Revenue for the quarter amounted to SEK 118.7 million (56.2), a year-on-year increase of 111 per cent.
  • The Group's net operating income amounted to SEK 59.4 million (25.7), up 131 per cent year-on-year.
  • Profit from property management for the quarter amounted to SEK 30.2 million (8.4), a year-on-year increase of 260 per cent.
  • Changes in the value of investment properties amounted to of SEK169.2 million (70.5) and changes in the value of derivatives to SEK 39.8 million (3.8).
  • Profit for the quarter totalled SEK 188.6 million (65.6), corresponding to SEK 1.43 per share (1.29) before dilution.
  • The loan-to-value ratio was 42.8 per cent at 31 March.
  • The net reinstatement value (EPRA NRV) per share is SEK 35.40 (25.64), a 38 per cent increase compared with the preceding year

Sänker genomsnittliga räntemarginalen och skapar utrymme för vidare tillväxt

KlaraBo har idag tecknat tre- till femåriga refinansieringskrediter om totalt drygt 1 500 MSEK motsvarande 39 procent av den totala lånevolymen. Därutöver har KlaraBo tecknat kreditavtal vilka innebär att bolaget kan utöka sitt låneutrymme på befintliga fastigheter om cirka 780 MSEK. Slutligen har KlaraBo säkrat krediter motsvarande 800 MSEK som ger möjlighet att på kort varsel få tillgång till attraktiv finansiering, till exempel för större förvärv och investeringar.


KlaraBo och OBOS startklara för cirka 300 lägenheter med blandade boendeformer i Malmö

KlaraBo och OBOS förslag, Boostad, har vunnit markanvisningstävlingen utlyst av Malmö kommun och kommer tillsammans att bygga ett helt nytt kvarter Öster om mässan i Hyllie. Förslaget grundar sig på 318 lägenheter motsvarande 21 500 kvm BTA och kombinerar bostads- och hyresrätter. Detaljplanen har vunnit lagakraft och byggstart är planerad till våren 2024.


Inbjudan - resultatpresentation första kvartalet

KlaraBo publicerar sin delårsrapport för första kvartalet 2022 tisdagen den 3 maj kl. 08:00 och bjuder in till en webbsänd presentation och telefonkonferens samma dag kl. 09:00. KlaraBos VD Andreas Morfiadakis och CFO Jenny Appenrodt kommer att presentera delårsrapporten samt svara på frågor. Presentationen hålls på engelska.


KlaraBo hyr ut 460 kvm i Visby

KlaraBo har tecknat ett nytt hyresavtal. Region Gotland öppnar åter Fenix Ungkulturhus i fastigheten Stäven 1 på Jungmansgatan 41 A i Visby. Avtalet rör 460 kvm och tecknas på fyra år. Inflyttning sker den 1 juni.


Kallelse till årsstämma i KlaraBo Sverige AB

Aktieägarna i KlaraBo Sverige AB, org.nr 559029-2727, ("Bolaget") kallas härmed till årsstämma tisdagen den 3 maj 2022. Med anledning av den fortsatta spridningen av coronaviruset kommer stämman att genomföras via förhandsröstning, så kallad poströstning enligt 22 § lagen (2022:121) om tillfälliga undantag för att underlätta genomförande av bolags- och föreningsstämmor och de regler som trätt i kraft den 1 mars 2022. Någon stämma med möjlighet att närvara personligen eller genom ombud kommer därmed inte att genomföras. Information om de av bolagsstämman fattade besluten offentliggörs den 3 maj 2022, så snart utfallet av poströstningen är slutligt sammanställt.



KlaraBo erhåller markanvisning i Växjö för cirka 120 hållbara lägenheter

KlaraBos bidrag har vunnit en markanvisningtävling utlyst av Växjö kommun för fastigheten Snickarglädjen 1 på Vikaholm. Bidraget grundar sig på cirka 10 500 kvm BTA, eller motsvarande cirka 120 hyreslägenheter. Anvisningstiden gäller från 2022-03-14 till 2023-03-13.



Följ oss

Om beQuoted

beQuoted publicerar nyheter, analyser och pressmeddelanden för investerare och journalister. Viktiga företagshändelser bevakas av vår egen nyhetsredaktion och vidaredistribueras i ledande finansiella medier.

Vi uppdaterar även nyhetsrum, Investor Relations och IR-webbplatser för företag som vill utveckla sina relationer med finansmarknaden.

Kontakta oss

beQuoted AB
Nybrogatan 34
Box 5216
102 45 Stockholm

08-692 21 90

Om beQuoted