Interim Report - Q2 2020

Cibus Nordic Real Estate AB (publ)

April - June 2020 (compared with April - June 2019)

  • Rental income amounted to EUR 16,366 thousand (12,552).
  • Net operating income totalled EUR 15,100 thousand (11,459).
  • Profit from property management was EUR 7,801 thousand (6,773).
  • Earnings after tax amounted to EUR 8,883 thousand (10,247), corresponding to EUR 0.24 (0.33) per share. Unrealised changes in property values totalling EUR 3,002 thousand (5,013) were included in profit.

January - June 2020 (compared with January - June 2019)

  • Rental income amounted to EUR 30,406 thousand (25,207).
  • Net operating income totalled EUR 28,103 thousand (23,583).
  • Profit from property management was EUR 14,642 thousand (14,398).
  • Earnings after tax amounted to EUR 15,980 thousand (19,159), corresponding to EUR 0.45 (0.62) per share. Unrealised changes in property values totalling EUR 4,611 thousand (7,784) were included in profit.

"Despite the pandemic, it's business as usual at Cibus." - Sverker Källgården, CEO

Coronavirus
The Coronavirus has had a very limited impact on the results of Cibus's operations. During the second quarter, the impact on profit was negative in the amount of approximately EUR 0.2 million. Slightly more than 99% of our rent for the second quarter was paid. Of our income, about 90% derives from the largest grocery chains in the Nordic countries. During the pandemic, these have successfully provided people with the food they need. In uncertain times, local grocery stores are needed more than ever.

KEY FIGURES1 Q2 2020 Q2 2019 Jan-June 2020 Jan-June 2019
Market value of properties, EUR million 1,124 862 1,124 862
NOI, current earnings capacity, EUR million 64.1 49.9 64.1 49.9
Lettable area, thousand sq.m. 664 499 664 499
Proportion grocery and daily goods shops, % 96 95 96 95
Number of properties with solar panels 15 3 15 3
Senior debt LTV ratio, % 49.0 45.4 49.0 45.4
Net debt LTV ratio, % 60.5 59.0 60.5 59.0
Interest coverage ratio, multiple 3.6 3.4 3.5 3.4
EPRA NRV/share, EUR 11.8 11.3 11.8 11.3
Approved dividend per share paid for the period, EUR 0.22 0.20 0.44 0.40

1Refer to page 28 for alternative performance measures and definitions.

20 August 2020

For further information, please contact

Sverker Källgården, CEO
sverker.kallgarden@cibusnordic.com
+46 761 444 888

Pia-Lena Olofsson, CFO
pia-lena.olofsson@cibusnordic.com
+46 708 580 453

LINK TO THE REPORT ARCHIVE: https://www.cibusnordic.com/investors/financial-reports/

About Cibus Nordic Real Estate
Cibus is a real estate company listed on Nasdaq First North Premier Growth Market in Stockholm. The company's business idea is to acquire, develop and manage high quality properties in the Nordics with daily goods store chains as anchor tenants. The company currently owns 280 properties in Finland and Sweden. The main tenants are Kesko, Tokmanni, Coop and S-Group. FNCA Sweden AB, +46(0)8-528 00 399 info@fnca.se, is appointed Certified Adviser.

This information is information that Cibus Nordic Real Estate AB (publ) is obliged to make public pursuant to the EU Market Abuse Regulation 596/2014. The information was submitted for publication, through the agency of the contact person set out above, at 08:00 CEST on 20 August 2020.

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) har idag undertecknat och tillträtt ett förvärv i Sverige för EUR 4,1m.

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" eller "Bolaget") har idag undertecknat ett förvärv om totalt tre fastigheter i Sverige för EUR 4,1m. Fastigheterna förvärvas från en privat fastighetsägare.


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) signs and closes acquisition in Sweden for EUR 4.1m

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" or the "Company") has signed and closed the acquisition of three properties in Sweden for EUR 4.1m. The properties are acquired from a private investor.


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) emitterar framgångsrikt hybridobligationer om EUR 30m

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" eller "Bolaget") har framgångsrikt emitterat hybridobligationer om 30 miljoner euro under sitt nyligen etablerade MTN-program. Hybridobligationerna har en evig löptid med möjlighet till första inlösen efter 5,25 år och löper med en ränta om 3 månader EURIBOR + 475 baspunkter. Första möjliga inlösendatum är den 24 september 2026 samt vid varje efterföljande räntebetalningsdag.


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) successfully issues EUR 30m hybrid bonds

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" or "the Company") has successfully issued hybrid bonds in an amount of EUR 30m under its newly established MTN programme. The hybrid bonds are perpetual with a first call date after 5.25 years and has an interest rate of 3 months EURIBOR + 475 basis points. The first call date is 24 September 2026 and thereafter callable at each subsequent interest payment date.


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ingår avtal om förvärv av 72 matvarubutiker i Finland för 71,6m EUR och enas om en riktad nyemission av 2 000 000 nya aktier till AB Sagax

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" eller "Bolaget") har idag ingått avtal om att förvärva en portfölj om 72 matvarubutiker i Finland. Därutöver har Bolaget enats om att betala en del av köpeskillingen genom en riktad nyemission av 2 000 000 aktier till säljaren. Förvärvet förväntas tillträdas under fjärde kvartalet 2021.


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) signs the acquisition of 72 grocery stores in Finland for EUR 71.6m and agrees on a directed share issue of 2,000,000 new shares to AB Sagax

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" or the "Company") has today signed the acquisition of a portfolio of 72 grocery stores in Finland. In addition, the Company has agreed to pay a part of purchase price with a directed share issue of 2,000,000 shares to the seller. The transaction is targeted to close during the fourth quarter of 2021.


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) köper en livsmedelsfastighet i Finland för EUR 2,2m.

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" eller "Bolaget") har idag köpt och tillträtt en livsmedelsfastighet i Helsingfors, Finland för EUR 2,2m.


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) acquires a grocery store in Finland for EUR 2.2m

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" or the "Company") has today signed and closed the acquisition of a grocery store in Helsinki, Finland for EUR 2.2m.


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) offentliggör grundprospekt avseende nyetablerat MTN-program och överväger en emission av hybridobligationer

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" eller "Bolaget") har upprättat ett s.k. Medium Term Note-program med en ram uppgående till 5 miljarder kronor eller dess motsvarighet i EUR, NOK eller DKK ("MTN-programmet"). MTN-programmet möjliggör emissioner av seniora icke säkerställda obligationer med en löptid om minst ett år samt hybridobligationer. Grundprospektet för MTN-programmet har godkänts av Finansinspektionen och finns tillgängligt på Cibus webbplats (www.cibusnordic.com) samt på Finansinspektionens webbplats (www.fi.se).


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) publishes prospectus for a newly established MTN program and announces its intention to issue hybrid bonds

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" or "the Company") has established a Medium Term Note programme with a framework amount of SEK 5 billion or an equivalent amount in EUR, NOK or DKK ("the MTN programme"). The MTN programme enables issuance of senior unsecured bonds with a tenor of minimum one year and hybrid bonds. The base prospectus for the MTN programme has been approved by the Swedish Financial Supervisory Authority (Finansinspektionen) and is available at Cibus' web page (www.cibusnordic.com) and at the Swedish Financial Supervisory Authority's web page (www.fi.se).


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) gör ytterligare två förvärv i Sverige för EUR 4,5m.

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" eller "Bolaget") har idag undertecknat två förvärv om totalt fyra fastigheter i Sverige för EUR 4,5m. Tre av dem förvärvas från ICA Fastigheter i en "sale and lease back" transaktion och en från privat fastighetsägare. Tillträde sker den 1 juni 2021 för samtliga fastigheter.


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) signs and closes two acquisitions in Sweden for EUR 4.5m

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" or the "Company") has signed and closed acquisitions of four properties in Sweden for EUR 4.5m. Three of the properties are acquired by ICA Fastigheter in a sale and lease back transaction, and one from a private investor.


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) gör ytterligare två förvärv i Finland för EUR 15,9m.

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" eller "Bolaget") har idag undertecknat två förvärv innehållande totalt fem fastigheter i Finland för EUR 15,9m. Fastigheterna planeras tillträdas den 31 maj 2021 samt 30 juni 2021.


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) signs two acquisitions in Finland for EUR 15.9m

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" or the "Company") has today signed two acquisitions concerning in total five assets in Finland for EUR 15.9m. The transactions are targeted to close on May 31 and June 30, 2021.


Cibus publicerar prospekt i samband med listbyte till Nasdaq Stockholm

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" eller "Bolaget") meddelade den 27 maj 2021 att Nasdaq Stockholms bolagskommitté har godkänt Bolagets ansökan om upptagande av Bolagets aktier till handel på Nasdaq Stockholms huvudlista. Cibus har med anledning av listbytet upprättat ett prospekt som idag har godkänts av Finansinspektionen och publicerats på Bolagets hemsida.


Cibus publishes prospectus in connection with change of listing venue to Nasdaq Stockholm

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" or the "Company") announced on 27 May 2021 that Nasdaq Stockholm's listing committee approved the Company's application for admission of the Company's shares to trading on Nasdaq Stockholm's main market. By reason of the change of listing venue, Cibus has prepared a prospectus which today has been approved by the Swedish Financial Supervisory Authority and published on the Company's website.


Cibus har godkänts för notering på Nasdaq Stockholm

Nasdaq Stockholms bolagskommitté har idag godkänt Cibus Nordic Real Estate ABs ("Cibus" eller "Bolaget") ansökan om upptagande av Bolagets aktier till handel på Nasdaq Stockholms huvudlista. Godkännandet är villkorat av att sedvanliga villkor uppfylls, däribland att ett prospekt godkänns och registreras av Finansinspektionen. Första dag för handel på Nasdaq Stockholms huvudlista är planerad till tisdagen den 1 juni 2021 och sista dag för handel på Nasdaq First North Premier Growth Market är beräknad till måndagen den 31 maj 2021.


Cibus has been approved for trading on Nasdaq Stockholm

Nasdaq Stockholm's listing committee has today approved Cibus Nordic Real Estate AB's ("Cibus" or the "Company") application for admission of the Company's shares to trading on Nasdaq Stockholm's main market. The approval is conditional upon customary conditions being fulfilled, for example that a prospectus is approved by and registered with the Swedish Financial Supervisory Authority. First day of trading on Nasdaq Stockholm is scheduled to Tuesday 1 June 2021 and last day of trading on Nasdaq First North Premier Growth Market is scheduled to Monday 31 May 2021.


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) och Järntorget samarbetar kring bostadsutveckling av hyresrätter

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" eller "Bolaget") har idag tecknat samarbetsavtal med Järntorget om att tillsammans utveckla Cibus svenska fastighetsbestånd till den del som inte används för dagligvaruhandel. Avtalet gäller fram till 2025. Ambitionen är att genom planarbete realisera byggrätter för hyresrätter i Cibus befintliga och tillkommande svenska fastighetsbestånd.


Cibus Nordic Real Estate AB (publ) and Järntorget partner to develop rental apartments.

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" or "The Company") has today signed a collaboration agreement with Järntorget to jointly develop that part of Cibus' Swedish property portfolio that is not used for daily goods retail. The agreement is valid until 2025. Through planning work, the aim of the agreement is to realise building rights for rental apartments in Cibus' existing and future Swedish property portfolio.


Följ oss

Om beQuoted

beQuoted publicerar nyheter, analyser och pressmeddelanden för investerare och journalister. Viktiga företagshändelser bevakas av vår egen nyhetsredaktion och vidaredistribueras i ledande finansiella medier.

Vi uppdaterar även nyhetsrum, Investor Relations och IR-webbplatser för företag som vill utveckla sina relationer med finansmarknaden.

Kontakta oss

beQuoted AB
Nybrogatan 34
Box 5216
SE-102 45 Stockholm, Sweden

08-692 21 90

Om beQuoted