Kvartalsrapport 1 november 2019 - 31 januari 2020

TREDJE KVARTALET 2019-11-01-2020-01-31

  • Hyresintäkter 10 231 (9 946) Tkr.
  • Driftnetto 9 781 (8 738) Tkr.
  • Förvaltningsresultat 6 477 (5 074) Tkr.
  • Förvaltningsresultat/aktie 2,64 (2,07) kr.
  • Resultat efter skatt 4 850 (3 978) Tkr.
  • Resultat per aktie 1,98 (1,62) kr.
  • Orealiserad värdeförändring på förvaltningsfastigheten uppgår till -281 (0) Tkr.

NIO MÅNADER 2019-05-01-2020-01-31

  • Hyresintäkter 30 634 (29 852) Tkr.
  • Driftnetto 27 323 (27 334) Tkr.
  • Förvaltningsresultat 17 374 (17 115) Tkr.
  • Förvaltningsresultat/aktie 7,09 (6,99) kr.
  • Resultat efter skatt 10 695 (13 411) Tkr.
  • Resultat per aktie 4,37 (5,47) kr.
  • Orealiserad värdeförändring på förvaltningsfastigheten uppgår till -2 946 (0) Tkr.

VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER PERIODENS UTGÅNG

  • Bolagets ledning och styrelse följer utvecklingen avseende coronaviruset Covid-19 och utvärderar i vilken utsträckning detta kan komma att påverka företagets verksamhet på kort och lång sikt. I dagsläget går det inte att göra en uttömmande bedömning i vilken omfattning detta eventuellt kan påverka verksamheten.

    Uthyrningshastigheten för de två mindre lokalerna, som tomställs 30 april respektive 30 juni, påverkas sannolikt av den pågående coronakrisen. Hyran från dessa lokaler motsvarar ca 3 % av bolagets intäkter. KappAhls hyra garanteras av en moderbolagsgaranti.

VÄSTSVENSK LOGISTIK I KORTHET

Västsvensk Logistik AB (publ) är ett svenskt fastighetsbolag som indirekt äger, förvaltar och hyr ut fastigheten Hästägaren 3 i Mölndal. Fastigheten ägs av Västsvensk Logistik Propco AB som är ett helägt dotterföretag till Västsvensk Logistik AB. Fastigheten är fullt uthyrd till KappAhl Sverige AB, Jan Håkansson Byggplanering AB samt Technology Solution & Integration Sverige AB. Västsvensk Logistik AB (publ) förvaltas av Hestia Fastighetsförvaltning AB.Västsvensk Logistik AB:s aktier är upptagna till handel på Spotlight Stock Market.

VD HAR ORDET

Vi har ett gott samarbete med KappAhl och fortsätter att utveckla fastigheten tillsammans. För närvarande pågår bl.a. en installation av en sprinklercistern som beräknas tas i bruk under våren. Resterande projekt som varit aktuella under 2019 är slutförda. Inga nya större underhållsåtgärder planeras för närvarande.

Båda mindre hyresgästerna vars sammanlagda yta upptar ca 3% av huset har meddelat att de ska flytta. KappAhl har beslutat att de inte kommer att använda sin förtursrätt till de kommande tomma lokalerna i den separata delen av kontorsbyggnaden som kallas Glaxo-huset. Hestia har i uppdrag att hyra ut lokalerna till en ny hyresgäst.

Det pågående coronautbrottet påverkar både oss och KappAhl. I skrivande stund är det dock för tidigt att uttala oss om hur allvarliga konsekvenserna blir. Det beror mycket på hur utdraget händelseloppet blir och på vilket sätt de nordiska länderna påverkas. Retailförsäljningen har minskat kraftigt men det är för tidigt att se påverkan på onlinehandeln under vårförsäljningen. KappAhls hyra garanteras av moderbolaget. Vi räknar dock med att i och med det pågående utbrottet tar det längre tid än beräknat att hyra ut de mindre lokalerna som tomställs under kommande tre månaderna.

Vi ser fram emot ett nytt kalenderår med en nöjd hyresgäst.

KOMMANDE RAPPORTTILLFÄLLEN

Bokslutskommuniké maj 2019 - april 2020              2020-06-29

UTBETALNINGAR AV UTDELNING

  • Sista dag för handel inkl. rätt till utbetalning av utdelning       2020-05-13
  • Första dag för handel exkl. rätt till utbetalning av utdelning    2020-05-14
  • Avstämningsdag för utbetalning av utdelning                          2020-05-15
  • Förväntad dag för utbetalning från Euroclear                          2020-05-20

FÖR YTTERLIGARE INFORMATION, VÄNLIGEN KONTAKTA

Maarit Nordmark, vd, Västsvensk Logistik AB (publ),
+46 70-688 63 83, Maarit.Nordmark@hestia.se

Gunilla Persson, ekonomichef, Västsvensk Logistik AB (publ),
+ 46 70-169 64 01, Gunilla.Persson@hestia.se

Besök gärna bolagets hemsida: www.vastsvensklogistik.se

Revisionsberättelsen tillgänglig på hemsidan

Årsredovisningen och revisionsberättelsen för bolaget är nu tillgänglig på hemsidan


Årsredovisningen tillgänglig på hemsidan

Årsredovisningen för bolaget är nu tillgänglig på hemsidan


Bokslutskommuniké 1 maj 2019 - 30 april 2020

VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER PERIODEN 2020-02-01-2020-04-30

  • Hyresintäkter 10 313 (10 154) Tkr.
  • Driftnetto 9 809 (9 827) Tkr.
  • Förvaltningsresultat 6 562 (6 481) Tkr.
  • Förvaltningsresultat/aktie 2,68 (2,65) kr.

VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER PERIODEN 2019-05-01-2020-04-30

  • Hyresintäkter 40 947 (40 006) Tkr.
  • Driftnetto 37 133 (37 162) Tkr.
  • Förvaltningsresultat 23 935 (23 596) Tkr.
  • Förvaltningsresultat/aktie 9,77 (9,63) kr.
  • Resultat efter skatt -4 655 (20 295) Tkr.
  • Resultat per aktie -1,90 (8,28) kr.
  • De två mindre hyresgästerna i den separata delen av kontorsbyggnaden har sagt upp sina kontrakt och lokalerna har satts ut för uthyrning.
  • Fyra ventilationsaggregat har under året bytts ut till en total kostnad om 4,1 Mkr varav 50% av kostnaden för utbytet har resultatförts under året och 50% aktiverats.
  • Arbetet med att installera en ny sprinklertank till en totalkostnad om 9 Mkr beräknas vara slutfört under sommaren. Upparbetade kostnader per balansdagen uppgår till 3,2 Mkr.
  • Fastighetens marknadsvärde per 2020-04-30 uppgår till 623 000 Tkr enligt den årliga externa värderingen. Detta har resulterat i en orealiserad värdeförändring om -28 215 Tkr, vilket har orsakat ett negativt resultat i bolaget.
  • Covid-19 kommer att ha en viss påverkan på både bolagets omvärld och verksamhet  under 2020. Vi följer händelserna noga och anpassar verksamheten allt eftersom situa-tionen både i omvärlden och för vår hyresgäst tydliggörs. I dagsläget kan ingen tala om vare sig när krisen är över eller på vilket sätt världen påverkas på längre sikt.
  • Styrelsen föreslår en utdelning om 0,00 kr per aktie för räkenskapsåret.

Information om överenskommelse med största hyresgästen om anstånd med hyresbetalning

KappAhl Sverige AB och Västsvensk Logistik AB (publ) har idag ingått ett tilläggsavtal som innebär anstånd med att betala 50% av hyran under april och maj månad.


Ny marknadsvärdering av fastigheten Hästägaren 3 i Mölndal

På uppdrag av Västsvensk Logistik AB (publ) har CBRE fått i uppdrag att upprätta en ny marknadsvärdering av fastigheten Hästägaren 3 i Mölndal. Det nya marknadsvärdet är 623 Mkr (646 Mkr) och sänkningen härrör sig från den osäkerhet som råder på fastighetsmarknaden på grund av COVID-19.


Kommuniké från extra bolagsstämma

Aktieägarna i Västsvensk Logistik AB (publ) höll extra bolagsstämma den 28 april 2020 i Stockholm


Kallelse till extra bolagsstämma

Aktieägarna i Västsvensk Logistik AB (publ) kallas härmed till extra bolagsstämma den 28 april 2020 klockan 10.00 på Hotell Birger Jarl, Tulegatan 8, i Stockholm


Information om överenskommelse med största hyresgästen om anstånd med hyresbetalning

KappAhl Sverige AB och Västsvensk Logistik AB (publ) har idag ingått ett tilläggsavtal som innebär anstånd med att betala 50% av hyran under april månad.


Information om påverkan av coronakrisen och om hyresgästens minskade inbetalning av hyra samt förslag om uppskjuten utbetalningsdag för utdelning

KappAhl Sverige AB har erlagt endast 50% av hyran för april månad. Förhandlingar om resterande hyresbetalningar pågår och Västsvensk Logistik AB har därför ännu inte åberopat hyresgarantin. Styrelsen har beslutat att kalla till extra bolagsstämma för att senarelägga den avstämningsdag för utdelning som skulle ha infallit den 15 maj 2020.


Kvartalsrapport 1 november 2019 - 31 januari 2020

TREDJE KVARTALET 2019-11-01-2020-01-31

  • Hyresintäkter 10 231 (9 946) Tkr.
  • Driftnetto 9 781 (8 738) Tkr.
  • Förvaltningsresultat 6 477 (5 074) Tkr.
  • Förvaltningsresultat/aktie 2,64 (2,07) kr.
  • Resultat efter skatt 4 850 (3 978) Tkr.
  • Resultat per aktie 1,98 (1,62) kr.
  • Orealiserad värdeförändring på förvaltningsfastigheten uppgår till -281 (0) Tkr.

NIO MÅNADER 2019-05-01-2020-01-31

  • Hyresintäkter 30 634 (29 852) Tkr.
  • Driftnetto 27 323 (27 334) Tkr.
  • Förvaltningsresultat 17 374 (17 115) Tkr.
  • Förvaltningsresultat/aktie 7,09 (6,99) kr.
  • Resultat efter skatt 10 695 (13 411) Tkr.
  • Resultat per aktie 4,37 (5,47) kr.
  • Orealiserad värdeförändring på förvaltningsfastigheten uppgår till -2 946 (0) Tkr.

Följ oss

Om beQuoted

beQuoted publicerar nyheter, analyser och pressmeddelanden för investerare och journalister. Viktiga företagshändelser bevakas av vår egen nyhetsredaktion och vidaredistribueras i ledande finansiella medier.

Vi uppdaterar även nyhetsrum, Investor Relations och IR-webbplatser för företag som vill utveckla sina relationer med finansmarknaden.

Kontakta oss

beQuoted AB
Sturegatan 32
114 36 Stockholm

08-692 21 90

Om beQuoted