VD-brev december 2018

Turn-around arbetet nu i stort genomfört
Effekten av vårt arbete har gett resultat och min och styrelsen bedömning är att vi nu är i slutfasen av vår långa och tuffa turn-around av Real Holding. Kvartalsrapport 3 2018 var den femte kvartalsrapporten i rad som visar förbättrade siffror och samtliga våra nyckeltal går åt rätt håll. Driftnettot ökade med 30 % jämfört med samma period föregående år vilket också avspeglar sig i rörelseresultatet som är förbättrat med 10 Mkr (+800%). Det fokuserade förvaltningsarbetet har lett till minskade vakanser, ökade hyresnivåer samt sänkta driftskostnader och det finns fortsatt värden kvar att realisera i vårt befintliga bestånd.

Fokus på lönsamhet för att kunna skapa tillväxt
En förutsättning för att kunna påbörja vår tillväxresa är att vi har stabila finanser och en god soliditet. För att ta oss dit krävs en renodling av vårt bestånd där försäljningen av utvecklingsfastigheten på Pottholmen i Karlskrona var en viktig pusselbit av flera skäl. Fastigheten har länge varit en stor del av Reals verksamhet i arbetsinsats och projektet har kantats av såväl stora osäkerheter som stora kostnader för bolaget. Fastigheten har nu sålts till Skanska för 23 MKR vilket är ett korrekt marknadsvärde efter kommunens, för oss, kraftigt negativa förändringar av detaljplanen. Efter avyttringen av Pottholmen förbättras bolagets kassaflöde med 4,5 MSEK på årsbasis och vi har nu ett lönsamt och kassaflödespositivt bolag.

Mot 2 miljarder i fastighetsvärde
Med stabila finanser och en god soliditet är vi nu rustade för tillväxt. Vårt driftnetto ökar, belåningsgraden och våra räntekostnader sjunker vilket ger oss förutsättningar att på allvar söka både nya förvärvsmöjligheter och möjligheten att kunna genomföra en större strukturaffär. D en strategi vi lagt med ett tydligt fokus på kommersiella fastigheter med en underliggande utvecklingspotential i tillväxtorter har fortsatt god marknadspotential och vi har redan långt gånga diskussioner med flera potentiella förvärvskandidater som passar väl in i Real Holdings bestånd. Vårt mål att nå en ett fastighetsvärde om 2 miljarder relativt snart kvarstår.

Kontakta mig gärna med eventuella frågor som du skulle vilja få besvarade i kommande nyhetsbrev.

Med Önskan om en God Jul!

Anna Weiner Jiffer, tf VD Real Holding

Stockholm den 13 december 2018

För ytterligare information: www.realholding.se 

Anna Weiner Jiffer, tf VD
Telefon: +46 70 681 61 50
E-post: anna.weiner.jiffer@realfastigheter.se 

Om Real Holding i Sverige AB (publ)

Real Holdings affärsidé är att förvärva och förvalta kommersiella fastigheter och samhällsfastigheter i tillväxtorter med diversifierat näringsliv inom segmenten tillverkning, lättindustri, lager och logistik. Genom aktiv och långsiktig förvaltning med en riskjusterad belåning skapas ett stort förädlingsvärde. Största ägare i bolaget är Gremio Fastigheter AB, Kredrik Holding AB och Bengt Linden. Real Holdings aktier handlas på NGM Nordic MTF under kortnamnet REAL MTF B.

Ränte- och amorteringsanstånd erhållet från obligationsinnehavarna

Real Holding i Sverige AB:s (publ) har erhållit anstånd med betalning av ränta och amortering på obligationslånet fram till 31 maj 2019. Då mer än hälften av obligationsinnehavarna svarat på det skriftliga beslutsförfarandet och erforderlig andel av dessa godkänt anståndet är således anståndet beviljat.


Kommuniké från extra bolagsstämmor i Real Holding i Sverige AB (publ)

Real Holding i Sverige AB (publ) höll under fredagen den 15 mars 2019 två extra bolagsstämmor varvid följande huvudsakliga beslut fattades.


Förlängd svarstid för obligationslån

Förlängd svarstid till 2019-03-21
Den 20 februari 2019 ombads fordringshavarna till Real Holding i Sverige AB:s (publ.) obligationslån att inkomma med godkännande eller avslag rörande beslutsförfarandet. Beslutsförfarandet avsåg räntebetalnings- och amorteringsfrihet fram till och med 31 maj 2019 och svar skulle inkomma senast 11 mars kl 12:00.


Brev från Styrelsen till aktieägarna i Real Holding

Med anledning av det brev som Michael Derk och Fredrik Högbom skickat till aktieägarna inför stämman i Real Holding i Sverige AB (publ) vill vi förtydliga ett par saker.



Förslag på styrelseändring i Real Holding i Sverige AB (publ)

I kallelsen till den extra bolagsstämman i Real Holding i Sverige AB (publ) ("Bolaget") den 15 mars 2019 kl. 10 finns ärende upptaget om beslut om styrelseändring och styrelsearvode. Aktieägarna Gremio Fastighetr AB och Bengt Linden AB, som tillsammans innehar ca 23 procent av aktierna och 25 procent av rösterna i Bolaget ("Aktieägarna"), har meddelat styrelsen följande.


Real Holding i Sverige AB (publ) har frånträtt fastigheten Pottholmen i Karlskrona till Skanska.

Fastigheten Karlskrona 4:74 har i dag frånträtts av Real Nya Bostäder AB till SMEBAB Rödgul AB (Skanska) för en köpeskilling om 23 000 000 kr


Kallelse till skriftligt beslutsförfarande för obligationsinnehavarnas godkännande

På begäran av Real Holding har kallelse till skriftligt beslutsförfarande utfärdats där Real Holding efterfrågar obligationsinnehavarnas godkännande till räntebetalnings- och amorteringsfrihet fram till och med den 31 maj 2019


Real Holding Bokslutskommuniké 2018

Substantiella ökningar av såväl driftnetto och rörelseresultat trots minskad nettoomsättning är ett tydligt bevis för bolagets strategi att renodla beståndet gett resultat. Det negativa finansnettot är dock en fortsatt utmaning, trots förbättringar.



Följ oss

Om beQuoted

beQuoted publicerar nyheter, analyser och pressmeddelanden för investerare och journalister. Viktiga företagshändelser bevakas av vår egen nyhetsredaktion och vidaredistribueras i ledande finansiella medier.

Vi uppdaterar även nyhetsrum, Investor Relations och IR-webbplatser för företag som vill utveckla sina relationer med finansmarknaden.

Kontakta oss

beQuoted AB
Sturegatan 32
114 36 Stockholm

08-692 21 90
Kontaktformulär

Kontakta oss

Vill du veta mer om beQuoted och våra tjänster så fyll i nedanstånde uppgifter och tryck skicka.

En av våra rådgivare kontaktar dig inom kort.

Namn: Telefon: E-postadress: Meddelande: