VD-brev december 2018

Turn-around arbetet nu i stort genomfört
Effekten av vårt arbete har gett resultat och min och styrelsen bedömning är att vi nu är i slutfasen av vår långa och tuffa turn-around av Real Holding. Kvartalsrapport 3 2018 var den femte kvartalsrapporten i rad som visar förbättrade siffror och samtliga våra nyckeltal går åt rätt håll. Driftnettot ökade med 30 % jämfört med samma period föregående år vilket också avspeglar sig i rörelseresultatet som är förbättrat med 10 Mkr (+800%). Det fokuserade förvaltningsarbetet har lett till minskade vakanser, ökade hyresnivåer samt sänkta driftskostnader och det finns fortsatt värden kvar att realisera i vårt befintliga bestånd.

Fokus på lönsamhet för att kunna skapa tillväxt
En förutsättning för att kunna påbörja vår tillväxresa är att vi har stabila finanser och en god soliditet. För att ta oss dit krävs en renodling av vårt bestånd där försäljningen av utvecklingsfastigheten på Pottholmen i Karlskrona var en viktig pusselbit av flera skäl. Fastigheten har länge varit en stor del av Reals verksamhet i arbetsinsats och projektet har kantats av såväl stora osäkerheter som stora kostnader för bolaget. Fastigheten har nu sålts till Skanska för 23 MKR vilket är ett korrekt marknadsvärde efter kommunens, för oss, kraftigt negativa förändringar av detaljplanen. Efter avyttringen av Pottholmen förbättras bolagets kassaflöde med 4,5 MSEK på årsbasis och vi har nu ett lönsamt och kassaflödespositivt bolag.

Mot 2 miljarder i fastighetsvärde
Med stabila finanser och en god soliditet är vi nu rustade för tillväxt. Vårt driftnetto ökar, belåningsgraden och våra räntekostnader sjunker vilket ger oss förutsättningar att på allvar söka både nya förvärvsmöjligheter och möjligheten att kunna genomföra en större strukturaffär. D en strategi vi lagt med ett tydligt fokus på kommersiella fastigheter med en underliggande utvecklingspotential i tillväxtorter har fortsatt god marknadspotential och vi har redan långt gånga diskussioner med flera potentiella förvärvskandidater som passar väl in i Real Holdings bestånd. Vårt mål att nå en ett fastighetsvärde om 2 miljarder relativt snart kvarstår.

Kontakta mig gärna med eventuella frågor som du skulle vilja få besvarade i kommande nyhetsbrev.

Med Önskan om en God Jul!

Anna Weiner Jiffer, tf VD Real Holding

Stockholm den 13 december 2018

För ytterligare information: www.realholding.se 

Anna Weiner Jiffer, tf VD
Telefon: +46 70 681 61 50
E-post: anna.weiner.jiffer@realfastigheter.se 

Om Real Holding i Sverige AB (publ)

Real Holdings affärsidé är att förvärva och förvalta kommersiella fastigheter och samhällsfastigheter i tillväxtorter med diversifierat näringsliv inom segmenten tillverkning, lättindustri, lager och logistik. Genom aktiv och långsiktig förvaltning med en riskjusterad belåning skapas ett stort förädlingsvärde. Största ägare i bolaget är Gremio Fastigheter AB, Kredrik Holding AB och Bengt Linden. Real Holdings aktier handlas på NGM Nordic MTF under kortnamnet REAL MTF B.

Inställd bolagsstämma den 25 januari 2019

Styrelsen i Real Holding har beslutat att ställa in den extra bolagsstämman som ska hållas den 25 januari 2019.



Valberedning utsedd i Real Holding i Sverige AB (publ)

I enlighet med beslut på bolagsstämman den 8 maj 2018 för Real Holding i Sverige AB (publ) har en valberedning utsetts med ledamöter från de tre till röstetalet största ägarna per slutet av december 2018, Gremio Fastigheter AB, Abelco Investment Group AB samt Bengt Linden via bolag. Styrelseordförande Bengt Engström är sammankallande.


VD-brev Januari 2019

Strax innan jul beslutade vi att genomföra en nyemission för att förvärva en större och välskött fastighetsportfölj i västra Sverige. Portföljen består av tretton logistik-, industri-, och kontorsfastigheter som genererar god avkastning och som passar perfekt in i vårt nuvarande bestånd, såväl strategiskt som geografiskt. Genom förvärvet fördubblas både vårt fastighetsvärde och det årliga kassaflödet.



Kallelse till extra bolagsstämma för beslut om förvärv av större fastighetsportfölj samt företrädesemission av B-aktier i Real Holding i Sverige AB (publ), org nr 556865-1680

Styrelsen i Real Holding i Sverige AB (publ) har idag kallat till extra bolagsstämma. Bolagsstämman skall hållas den 25 januari 2019 och enligt styrelsens förslag skall beslut fattas om en nyemission av aktier av serie B riktad till säljaren av 13 st industrifastigheter i västra Sverige samt en företrädesemission för att finansiera delar av förvärvet samt stärka bolagets egna kapital enligt de huvudsakliga villkor som beskrivs nedan.


Real Holding säkerställer refinansiering av obligationsförfall

REAL Holding emitterade den 18:e december 2015 ett obligationslån om 65 MSEK (ISIN: SE0007280383) som förfaller i sin helhet fredagen den 21:e december 2018. Pga pågående transaktioner kommer återbetalningen och räntebetalning bli försenad och planeras ske under första kvartalet 2019. Återbetalningen sker genom upptagande av ett nytt obligationslån och en förträdesemission tills dess att återbetalning skett kommer dröjsmålsränta om 11,5% (8,5% + 3%) utgå.


Real Holding har tecknat ett avtal om att förvärva 13 fastigheter om 78 000 kvadratmeter med underliggande fastighetsvärde om ca 392 Mkr

Real Holding i Sverige AB (publ) har tecknat avtal om att förvärva en portfölj om 13 st industrifastigheter i västra Sverige. Förvärvet sker i bolagsform och baseras på ett underliggande fastighetsvärde om ca 392 Mkr.


VD-brev december 2018


Real Holding säljer fastighetsutvecklingsprojekt på Pottholmen, Karlskrona till Skanska

Parterna har överenskommit om en köpeskilling om 23 MKR, vilket är samma som bokfört värde som i Reals senaste rapport. Skanska tillträder fastigheten 31 januari 2019. Affärens görs som en fastighetsaffär.


Följ oss

Om beQuoted

beQuoted publicerar nyheter, analyser och pressmeddelanden för investerare och journalister. Viktiga företagshändelser bevakas av vår egen nyhetsredaktion och vidaredistribueras i ledande finansiella medier.

Vi uppdaterar även nyhetsrum, Investor Relations och IR-webbplatser för företag som vill utveckla sina relationer med finansmarknaden.

Kontakta oss

beQuoted AB
Sturegatan 32
114 36 Stockholm

08-692 21 90
Kontaktformulär

Kontakta oss

Vill du veta mer om beQuoted och våra tjänster så fyll i nedanstånde uppgifter och tryck skicka.

En av våra rådgivare kontaktar dig inom kort.

Namn: Telefon: E-postadress: Meddelande: